Verwaltung / Bewirtschaftung
Verwaltung / Bewirtschaftung
von Mietliegenschaften
Wir bewirtschaften ihre Mietliegenschaften auf der Basis der gemeinsam definierten Immobilienplanung, damit wir ihren Investitionsabsichten gerecht werden. Basis dafür ist ein gemeinsames lösungsorientiertes und transparentes Zusammenarbeiten mit sämtlichen in einer Immobilienbewirtschaftung involvierten Parteien. Erfahrung, Investitionen in Ausbildung und Technologie unterstützen eine effiziente und tadellose Abwicklung, damit wir ihr Vertrauen in uns gewinnen und halten dürfen.
Da STANO mit ihrer ´STANO immo services gmbh´ ausschliesslich von der STANO immo AG bewirtschaftete Immobilien bedient, sind weitere direkt massgeschneiderte Dienstleistungen für Mieter und Eigentümer möglich, welche ihre Immobilie von anderen unterscheiden wird.
Wir unterteilen unsere Bewirtschaftungsdienstleistungen in eine administrative Bewirtschaftung, technische Bewirtschaftung und in Finanzwesen welche zusammen die Erhaltung der Immobilieninfrastruktur sicherstellt.
Zu den Aufgabenbereichen gehören unter anderem:
Administrative Verwaltung
- Wiedervermietung
- Prüfung der Mietinteressenten
- Mieten prüfen und anpassen
- Nebenkostenkomponenten prüfen und anpassen
- Korrespondenz mit Behörden und Mietern
Technische Bewirtschaftung
- Kontrolle des Immobilienzustandes
- Wohnungsübergaben und -übernahmen
- Koordination von Wohnungsinstandsetzungen
- Enge Zusammenarbeit mit Hauswartung
- Koordination und Prüfung von Handwerkeraufträgen und Serviceverträgen
- Koordination und Abwicklung von Versicherungsfällen
- Funktionalitäten der technischen Anlagen in Kooperation mit den Spezialisten sicherstellen
- Management von Garantien
Finanzwesen
- Inkasso von Mieten und Nebenkosten
- Kreditorenmanagement
- Erstellung der jährlichen Immobilienabrechnungen
- Nebenkostenabrechnungen
- Auf Wunsch massgeschneiderte Eigentümerberichte
- Budgetierung und Investitionsplanung
Erstvermietungen
Mit einer korrekten und richtig geplanten Erstvermietung stecken Sie bereits den Pfeiler für den zukünftigen Erfolg ihrer Immobilie. Wir beraten, planen und realisieren für Sie gerne die Erstvermietung. Idealerweise sollten die Eigentümerbedürfnisse und -vorstellungen bereits vor der Immobilieninvestition zusammen definiert werden.
Dienstleistungen bei einer Erstvermietung:
Immobilien Investitionsberatung
- Analyse der Marktsituation und -bedürfnisse
- Investitions- und Kostenanalyse für Marktgerechte Wohnungen und Renditen
- Ausarbeitung des Mieterangebotes und Mieterkonzept
- Kalkulation der Erstmietzinse
Umsetzung der Erstvermietung
- Marketingplan
- Marketingbroschüren
- Koordination und Umsetzung von Besichtigungen
- Prüfung von Mietinteressenten
- Vertragswesen
- Übergabe an Bewirtschaftung
Vermittlung (Kauf/Verkauf)
Immobilien sind meist mit Emotionen verbunden, welche eine nüchterne Marktbetrachtung nicht vereinfacht. Diese ist aber, nebst einer gemeinsamen Bedürfniseruierung, relevant für einen optimalen Kauf oder Verkauf.
Wir vermitteln und setzen Ihre Immobilientransaktion (Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum, Mehrfamilienhaus) gerne für Sie von A-Z um.
Das damit notwendige und verbundene Vertrauen in uns erarbeiten wir uns gerne für Sie.
Beratung/Betreuung
Gerne unterstützen wir sie als Bauherrenvertreter oder Bauherrenbegleiter, um ihre Baurisiken zu minimieren und ihre Projekte in guter Erinnerung bleiben. Wir sind selber Immobilieninvestoren und wissen, was es benötigt, um zukünftigen Ärger zu vermeiden.